Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 27.848,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.824

R$ 466/m²

LanceR$ 27.849
ITBI (2%)R$ 557
Registro/cartório (1.5%)R$ 418

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 28.824 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

R$ 74.576 de lucro

ROI de 259% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 28.824 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.