Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 31.503,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.606

R$ 509/m²

LanceR$ 31.504
ITBI (2%)R$ 630
Registro/cartório (1.5%)R$ 473

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 32.606 vs mercado R$ 110.579

Cenário de revenda

R$ 71.338 de lucro

ROI de 219% sobre o investimento

Revenda R$ 110.579 − custo R$ 32.606 − corretagem R$ 6.635. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.