Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 27.745,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 28.717

R$ 460/m²

LanceR$ 27.746
ITBI (2%)R$ 555
Registro/cartório (1.5%)R$ 416

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 28.717 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 61.523 de lucro

ROI de 214% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 28.717 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.