Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 24.566,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 25.426

R$ 378/m²

LanceR$ 24.567
ITBI (2%)R$ 491
Registro/cartório (1.5%)R$ 368

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 25.426 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 54.474 de lucro

ROI de 214% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 25.426 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.