Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 22.333,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.115

R$ 343/m²

LanceR$ 22.333
ITBI (2%)R$ 447
Registro/cartório (1.5%)R$ 335

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 23.115 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 56.785 de lucro

ROI de 246% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 23.115 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.