Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 29.686,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.726

R$ 439/m²

LanceR$ 29.687
ITBI (2%)R$ 594
Registro/cartório (1.5%)R$ 445

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 30.726 vs mercado R$ 109.000

Cenário de revenda

R$ 71.734 de lucro

ROI de 233% sobre o investimento

Revenda R$ 109.000 − custo R$ 30.726 − corretagem R$ 6.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.