Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 35.624,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 70 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 36.871

R$ 527/m²

LanceR$ 35.624
ITBI (2%)R$ 712
Registro/cartório (1.5%)R$ 534

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 36.871 vs mercado R$ 109.000

Cenário de revenda

R$ 65.589 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 109.000 − custo R$ 36.871 − corretagem R$ 6.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.