Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 22.877,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.679

R$ 356/m²

LanceR$ 22.878
ITBI (2%)R$ 458
Registro/cartório (1.5%)R$ 343

Desconto real vs mercado

82%

Custo R$ 23.679 vs mercado R$ 128.000

Cenário de revenda

R$ 96.641 de lucro

ROI de 408% sobre o investimento

Revenda R$ 128.000 − custo R$ 23.679 − corretagem R$ 7.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.