Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 31.457,06

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.58 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.558

R$ 489/m²

LanceR$ 31.457
ITBI (2%)R$ 629
Registro/cartório (1.5%)R$ 472

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 32.558 vs mercado R$ 105.000

Cenário de revenda

R$ 66.142 de lucro

ROI de 203% sobre o investimento

Revenda R$ 105.000 − custo R$ 32.558 − corretagem R$ 6.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.