Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 24.103,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 24.947

R$ 361/m²

LanceR$ 24.104
ITBI (2%)R$ 482
Registro/cartório (1.5%)R$ 362

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 24.947 vs mercado R$ 85.000

Cenário de revenda

R$ 54.953 de lucro

ROI de 220% sobre o investimento

Revenda R$ 85.000 − custo R$ 24.947 − corretagem R$ 5.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.