Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 32.138,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.263

R$ 481/m²

LanceR$ 32.138
ITBI (2%)R$ 643
Registro/cartório (1.5%)R$ 482

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 33.263 vs mercado R$ 97.000

Cenário de revenda

R$ 57.917 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 97.000 − custo R$ 33.263 − corretagem R$ 5.820. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.