Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 33.070,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.53 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 34.228

R$ 514/m²

LanceR$ 33.071
ITBI (2%)R$ 661
Registro/cartório (1.5%)R$ 496

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 34.228 vs mercado R$ 125.000

Cenário de revenda

R$ 83.272 de lucro

ROI de 243% sobre o investimento

Revenda R$ 125.000 − custo R$ 34.228 − corretagem R$ 7.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.