Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 34.643,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 35.856

R$ 657/m²

LanceR$ 34.644
ITBI (2%)R$ 693
Registro/cartório (1.5%)R$ 520

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 35.856 vs mercado R$ 106.000

Cenário de revenda

R$ 63.784 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 106.000 − custo R$ 35.856 − corretagem R$ 6.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.