Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 31.289,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.385

R$ 518/m²

LanceR$ 31.290
ITBI (2%)R$ 626
Registro/cartório (1.5%)R$ 469

Desconto real vs mercado

77%

Custo R$ 32.385 vs mercado R$ 140.000

Cenário de revenda

R$ 99.215 de lucro

ROI de 306% sobre o investimento

Revenda R$ 140.000 − custo R$ 32.385 − corretagem R$ 8.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.