Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 35.916,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.173

R$ 594/m²

LanceR$ 35.916
ITBI (2%)R$ 718
Registro/cartório (1.5%)R$ 539

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 37.173 vs mercado R$ 140.000

Cenário de revenda

R$ 94.427 de lucro

ROI de 254% sobre o investimento

Revenda R$ 140.000 − custo R$ 37.173 − corretagem R$ 8.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.