Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 36.730,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.016

R$ 634/m²

LanceR$ 36.730
ITBI (2%)R$ 735
Registro/cartório (1.5%)R$ 551

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 38.016 vs mercado R$ 127.000

Cenário de revenda

R$ 81.364 de lucro

ROI de 214% sobre o investimento

Revenda R$ 127.000 − custo R$ 38.016 − corretagem R$ 7.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.