Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 10.363,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 10.726

R$ 183/m²

LanceR$ 10.363
ITBI (2%)R$ 207
Registro/cartório (1.5%)R$ 155

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 10.726 vs mercado R$ 28.000

Cenário de revenda

R$ 15.594 de lucro

ROI de 145% sobre o investimento

Revenda R$ 28.000 − custo R$ 10.726 − corretagem R$ 1.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.