Simulador de viabilidade

Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 15.045,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 15.573

LanceR$ 15.046
ITBI (2%)R$ 301
Registro/cartório (1.5%)R$ 226

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 15.573 vs mercado R$ 36.199

Cenário de revenda

R$ 18.454 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 36.199 − custo R$ 15.573 − corretagem R$ 2.172. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.