Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 44.027,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.568

R$ 659/m²

LanceR$ 44.027
ITBI (2%)R$ 881
Registro/cartório (1.5%)R$ 660

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 45.568 vs mercado R$ 121.000

Cenário de revenda

R$ 68.172 de lucro

ROI de 150% sobre o investimento

Revenda R$ 121.000 − custo R$ 45.568 − corretagem R$ 7.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.