Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 50.316,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.078

R$ 753/m²

LanceR$ 50.317
ITBI (2%)R$ 1.006
Registro/cartório (1.5%)R$ 755

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 52.078 vs mercado R$ 121.000

Cenário de revenda

R$ 61.662 de lucro

ROI de 118% sobre o investimento

Revenda R$ 121.000 − custo R$ 52.078 − corretagem R$ 7.260. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.