Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 39.411,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.791

R$ 662/m²

LanceR$ 39.412
ITBI (2%)R$ 788
Registro/cartório (1.5%)R$ 591

Desconto real vs mercado

59%

Custo R$ 40.791 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 53.209 de lucro

ROI de 130% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 40.791 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.