Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 36.784,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.072

R$ 618/m²

LanceR$ 36.784
ITBI (2%)R$ 736
Registro/cartório (1.5%)R$ 552

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 38.072 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 55.928 de lucro

ROI de 147% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 38.072 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.