Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 13.300,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 13.766

R$ 1.376.621/m²

LanceR$ 13.301
ITBI (2%)R$ 266
Registro/cartório (1.5%)R$ 200

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 13.766 vs mercado R$ 30.000

Cenário de revenda

R$ 14.434 de lucro

ROI de 105% sobre o investimento

Revenda R$ 30.000 − custo R$ 13.766 − corretagem R$ 1.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.