Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 43.773,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.305

R$ 760/m²

LanceR$ 43.773
ITBI (2%)R$ 875
Registro/cartório (1.5%)R$ 657

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 45.305 vs mercado R$ 98.000

Cenário de revenda

R$ 46.815 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 98.000 − custo R$ 45.305 − corretagem R$ 5.880. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.