Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 51.281,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 53.076

R$ 854/m²

LanceR$ 51.282
ITBI (2%)R$ 1.026
Registro/cartório (1.5%)R$ 769

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 53.076 vs mercado R$ 110.000

Cenário de revenda

R$ 50.324 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 110.000 − custo R$ 53.076 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.