Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 22.265,36

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.54 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.045

R$ 357/m²

LanceR$ 22.265
ITBI (2%)R$ 445
Registro/cartório (1.5%)R$ 334

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 23.045 vs mercado R$ 62.000

Cenário de revenda

R$ 35.235 de lucro

ROI de 153% sobre o investimento

Revenda R$ 62.000 − custo R$ 23.045 − corretagem R$ 3.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.