Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 41.450,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.901

R$ 645/m²

LanceR$ 41.450
ITBI (2%)R$ 829
Registro/cartório (1.5%)R$ 622

Desconto real vs mercado

54%

Custo R$ 42.901 vs mercado R$ 92.800

Cenário de revenda

R$ 44.331 de lucro

ROI de 103% sobre o investimento

Revenda R$ 92.800 − custo R$ 42.901 − corretagem R$ 5.568. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.