Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 39.012,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.378

R$ 607/m²

LanceR$ 39.012
ITBI (2%)R$ 780
Registro/cartório (1.5%)R$ 585

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 40.378 vs mercado R$ 92.800

Cenário de revenda

R$ 46.854 de lucro

ROI de 116% sobre o investimento

Revenda R$ 92.800 − custo R$ 40.378 − corretagem R$ 5.568. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.