Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 43.888,74

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 45.425

R$ 683/m²

LanceR$ 43.889
ITBI (2%)R$ 878
Registro/cartório (1.5%)R$ 658

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 45.425 vs mercado R$ 92.800

Cenário de revenda

R$ 41.807 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 92.800 − custo R$ 45.425 − corretagem R$ 5.568. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.