Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 36.845,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.135

R$ 659/m²

LanceR$ 36.846
ITBI (2%)R$ 737
Registro/cartório (1.5%)R$ 553

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 38.135 vs mercado R$ 80.000

Cenário de revenda

R$ 37.065 de lucro

ROI de 97% sobre o investimento

Revenda R$ 80.000 − custo R$ 38.135 − corretagem R$ 4.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.