Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 56.788,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.776

R$ 981/m²

LanceR$ 56.788
ITBI (2%)R$ 1.136
Registro/cartório (1.5%)R$ 852

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 58.776 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 49.324 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 58.776 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.