Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 57.776,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.798

R$ 956/m²

LanceR$ 57.776
ITBI (2%)R$ 1.156
Registro/cartório (1.5%)R$ 867

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 59.798 vs mercado R$ 117.000

Cenário de revenda

R$ 50.182 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 117.000 − custo R$ 59.798 − corretagem R$ 7.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.