Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 8.971,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 9.285

R$ 151/m²

LanceR$ 8.971
ITBI (2%)R$ 179
Registro/cartório (1.5%)R$ 135

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 9.285 vs mercado R$ 18.500

Cenário de revenda

R$ 8.105 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 18.500 − custo R$ 9.285 − corretagem R$ 1.110. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.