Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 64.230,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.19 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.479

R$ 1.086/m²

LanceR$ 64.231
ITBI (2%)R$ 1.285
Registro/cartório (1.5%)R$ 963

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 66.479 vs mercado R$ 124.500

Cenário de revenda

R$ 50.551 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 124.500 − custo R$ 66.479 − corretagem R$ 7.470. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.