Simulador de viabilidade

Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 16.537,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 17.116

LanceR$ 16.537
ITBI (2%)R$ 331
Registro/cartório (1.5%)R$ 248

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 17.116 vs mercado R$ 32.535

Cenário de revenda

R$ 13.467 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 32.535 − custo R$ 17.116 − corretagem R$ 1.952. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.