Simulador de viabilidade

Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 17.129,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 17.729

LanceR$ 17.129
ITBI (2%)R$ 343
Registro/cartório (1.5%)R$ 257

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 17.729 vs mercado R$ 32.535

Cenário de revenda

R$ 12.854 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 32.535 − custo R$ 17.729 − corretagem R$ 1.952. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.