Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 47.710,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.25 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.380

R$ 833/m²

LanceR$ 47.710
ITBI (2%)R$ 954
Registro/cartório (1.5%)R$ 716

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 49.380 vs mercado R$ 96.000

Cenário de revenda

R$ 40.860 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 96.000 − custo R$ 49.380 − corretagem R$ 5.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.