Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 55.558

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.503

R$ 823/m²

LanceR$ 55.558
ITBI (2%)R$ 1.111
Registro/cartório (1.5%)R$ 833

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 57.503 vs mercado R$ 103.500

Cenário de revenda

R$ 39.787 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 103.500 − custo R$ 57.503 − corretagem R$ 6.210. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.