Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 52.471,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.308

R$ 777/m²

LanceR$ 52.471
ITBI (2%)R$ 1.049
Registro/cartório (1.5%)R$ 787

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 54.308 vs mercado R$ 103.500

Cenário de revenda

R$ 42.982 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 103.500 − custo R$ 54.308 − corretagem R$ 6.210. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.