Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 67.666,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.035

R$ 934/m²

LanceR$ 67.666
ITBI (2%)R$ 1.353
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.015

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 70.035 vs mercado R$ 125.600

Cenário de revenda

R$ 48.029 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 125.600 − custo R$ 70.035 − corretagem R$ 7.536. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.