Simulador de viabilidade

Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 13.508,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 0.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 13.981

R$ 1.398.131/m²

LanceR$ 13.509
ITBI (2%)R$ 270
Registro/cartório (1.5%)R$ 203

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 13.981 vs mercado R$ 25.000

Cenário de revenda

R$ 9.519 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 25.000 − custo R$ 13.981 − corretagem R$ 1.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.