Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 40.525,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.24 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.944

R$ 685/m²

LanceR$ 40.526
ITBI (2%)R$ 811
Registro/cartório (1.5%)R$ 608

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 41.944 vs mercado R$ 75.000

Cenário de revenda

R$ 28.556 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 75.000 − custo R$ 41.944 − corretagem R$ 4.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.