Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 54.420,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.2 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.325

R$ 864/m²

LanceR$ 54.421
ITBI (2%)R$ 1.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 816

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 56.325 vs mercado R$ 100.249

Cenário de revenda

R$ 37.909 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 100.249 − custo R$ 56.325 − corretagem R$ 6.015. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.