Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 21.539,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 59.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.293

R$ 374/m²

LanceR$ 21.539
ITBI (2%)R$ 431
Registro/cartório (1.5%)R$ 323

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 22.293 vs mercado R$ 42.500

Cenário de revenda

R$ 17.657 de lucro

ROI de 79% sobre o investimento

Revenda R$ 42.500 − custo R$ 22.293 − corretagem R$ 2.550. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.