Simulador de viabilidade

Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 22.568,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.358

LanceR$ 22.568
ITBI (2%)R$ 451
Registro/cartório (1.5%)R$ 339

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 23.358 vs mercado R$ 42.000

Cenário de revenda

R$ 16.122 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 42.000 − custo R$ 23.358 − corretagem R$ 2.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.