Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 63.476,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.698

R$ 1.122/m²

LanceR$ 63.476
ITBI (2%)R$ 1.270
Registro/cartório (1.5%)R$ 952

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 65.698 vs mercado R$ 113.573

Cenário de revenda

R$ 41.061 de lucro

ROI de 62% sobre o investimento

Revenda R$ 113.573 − custo R$ 65.698 − corretagem R$ 6.814. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.