Simulador de viabilidade
Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 57.139,19
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 59.139
R$ 894/m²
- LanceR$ 57.139
- ITBI (2%)R$ 1.143
- Registro/cartório (1.5%)R$ 857
Desconto real vs mercado
40%
Custo R$ 59.139 vs mercado R$ 98.700
Cenário de revenda
R$ 33.639 de lucro
ROI de 57% sobre o investimento
Revenda R$ 98.700 − custo R$ 59.139 − corretagem R$ 5.922. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.