Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 54.282,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.182

R$ 849/m²

LanceR$ 54.282
ITBI (2%)R$ 1.086
Registro/cartório (1.5%)R$ 814

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 56.182 vs mercado R$ 98.700

Cenário de revenda

R$ 36.596 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 98.700 − custo R$ 56.182 − corretagem R$ 5.922. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.