Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 53.102,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.77 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.961

R$ 799/m²

LanceR$ 53.103
ITBI (2%)R$ 1.062
Registro/cartório (1.5%)R$ 797

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 54.961 vs mercado R$ 91.727

Cenário de revenda

R$ 31.263 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 91.727 − custo R$ 54.961 − corretagem R$ 5.504. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.