Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 11.618,21

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 12.025

R$ 180/m²

LanceR$ 11.618
ITBI (2%)R$ 232
Registro/cartório (1.5%)R$ 174

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 12.025 vs mercado R$ 20.000

Cenário de revenda

R$ 6.775 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 20.000 − custo R$ 12.025 − corretagem R$ 1.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.