Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 22.074,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 22.847

R$ 371/m²

LanceR$ 22.075
ITBI (2%)R$ 441
Registro/cartório (1.5%)R$ 331

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 22.847 vs mercado R$ 40.000

Cenário de revenda

R$ 14.753 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 40.000 − custo R$ 22.847 − corretagem R$ 2.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.