Simulador de viabilidade

Terreno em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 26.826,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.766

LanceR$ 26.827
ITBI (2%)R$ 537
Registro/cartório (1.5%)R$ 402

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 27.766 vs mercado R$ 47.365

Cenário de revenda

R$ 16.757 de lucro

ROI de 60% sobre o investimento

Revenda R$ 47.365 − custo R$ 27.766 − corretagem R$ 2.842. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.