Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 49.079,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 62.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.797

R$ 808/m²

LanceR$ 49.080
ITBI (2%)R$ 982
Registro/cartório (1.5%)R$ 736

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 50.797 vs mercado R$ 81.000

Cenário de revenda

R$ 25.343 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 81.000 − custo R$ 50.797 − corretagem R$ 4.860. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.