Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 45.444,03

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 47.035

R$ 675/m²

LanceR$ 45.444
ITBI (2%)R$ 909
Registro/cartório (1.5%)R$ 682

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 47.035 vs mercado R$ 75.000

Cenário de revenda

R$ 23.465 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 75.000 − custo R$ 47.035 − corretagem R$ 4.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.