Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 214.774,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 27 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 222.292

R$ 8.233/m²

LanceR$ 214.775
ITBI (2%)R$ 4.295
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.222

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 222.292 vs mercado R$ 337.000

Cenário de revenda

R$ 94.488 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 337.000 − custo R$ 222.292 − corretagem R$ 20.220. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.