Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 17.136,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 17.737

R$ 296/m²

LanceR$ 17.137
ITBI (2%)R$ 343
Registro/cartório (1.5%)R$ 257

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 17.737 vs mercado R$ 29.500

Cenário de revenda

R$ 9.993 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 29.500 − custo R$ 17.737 − corretagem R$ 1.770. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.