Simulador de viabilidade

Casa em Pedrinhas/SE · lance inicial R$ 54.504,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.412

R$ 878/m²

LanceR$ 54.504
ITBI (2%)R$ 1.090
Registro/cartório (1.5%)R$ 818

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 56.412 vs mercado R$ 95.000

Cenário de revenda

R$ 32.888 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 95.000 − custo R$ 56.412 − corretagem R$ 5.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.