Simulador de viabilidade

Casa em Pedrinhas/SE · lance inicial R$ 53.070,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.928

R$ 855/m²

LanceR$ 53.070
ITBI (2%)R$ 1.061
Registro/cartório (1.5%)R$ 796

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 54.928 vs mercado R$ 95.000

Cenário de revenda

R$ 34.372 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 95.000 − custo R$ 54.928 − corretagem R$ 5.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.