Simulador de viabilidade

Casa em Sao Cristovao/SE · lance inicial R$ 41.113,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.553

R$ 694/m²

LanceR$ 41.114
ITBI (2%)R$ 822
Registro/cartório (1.5%)R$ 617

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 42.553 vs mercado R$ 74.500

Cenário de revenda

R$ 27.477 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 74.500 − custo R$ 42.553 − corretagem R$ 4.470. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.