Simulador de viabilidade

Outros em Miracema do Tocantins/TO · lance inicial R$ 384.220,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 397.669

LanceR$ 384.221
ITBI (2%)R$ 7.684
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.763

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 397.669 vs mercado R$ 689.000

Cenário de revenda

R$ 249.991 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 689.000 − custo R$ 397.669 − corretagem R$ 41.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.