Simulador de viabilidade

Outros em Miracema do Tocantins/TO · lance inicial R$ 406.176,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 420.393

LanceR$ 406.176
ITBI (2%)R$ 8.124
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.093

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 420.393 vs mercado R$ 689.000

Cenário de revenda

R$ 227.267 de lucro

ROI de 54% sobre o investimento

Revenda R$ 689.000 − custo R$ 420.393 − corretagem R$ 41.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.