Simulador de viabilidade

Casa em Palmas/TO · lance inicial R$ 109.274,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 85.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 113.099

R$ 1.322/m²

LanceR$ 109.275
ITBI (2%)R$ 2.185
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.639

Desconto real vs mercado

75%

Custo R$ 113.099 vs mercado R$ 444.704

Cenário de revenda

R$ 304.922 de lucro

ROI de 270% sobre o investimento

Revenda R$ 444.704 − custo R$ 113.099 − corretagem R$ 26.682. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.