Simulador de viabilidade

Casa em Palmas/TO · lance inicial R$ 890.380,57

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 139.44 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 921.544

R$ 6.609/m²

LanceR$ 890.381
ITBI (2%)R$ 17.808
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.356

Desconto real vs mercado

-27%

Custo R$ 921.544 vs mercado R$ 725.088

Cenário de revenda

-R$ 239.961 de lucro

ROI de -26% sobre o investimento

Revenda R$ 725.088 − custo R$ 921.544 − corretagem R$ 43.505. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.