Simulador de viabilidade
Terreno em Ponte Alta do Bom Jesus/TO · lance inicial R$ 59.000
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 64.015
- LanceR$ 59.000
- ITBI (2%)R$ 1.180
- Comissão leiloeiro (5%)R$ 2.950
- Registro/cartório (1.5%)R$ 885
Desconto real vs mercado
-8%
Custo R$ 64.015 vs mercado R$ 59.000
Cenário de revenda
-R$ 8.555 de lucro
ROI de -13% sobre o investimento
Revenda R$ 59.000 − custo R$ 64.015 − corretagem R$ 3.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.